Когда снег на голову: как взыскать ущерб без суда и кто отвечает
тестовый баннер под заглавное изображение
По данным экстренных служб, зафиксированы многочисленные случаи обрушения крыш и конструкций. Только в одном Подмосковье за пятницу, 13-го:
— в Чехове рухнул козырёк над подъездом жилого дома;
— в деревне Алексеевка обрушилась крыша барака, повреждены четыре квартиры;
— в Раменском проломилась крыша частного дома;
— в Кашире не выдержала крыша коттеджа.
Отдельная ситуация — в Люберцах, где обрушилась крыша платной парковки на автомобили. Судя по высоте снежного покрова, очистка не проводилась длительное время. Владельцы машин были вынуждены буквально откапывать автомобили из-под конструкций и льда. Пострадавших, по предварительным данным, именно в этих ситуациях нет. Но имущественный ущерб очевиден.
Кто отвечает за упавший снег
Юридическая логика в подобных ситуациях достаточно устойчива.
Если речь идёт о многоквартирном доме, ответственность чаще всего лежит на управляющей организации в силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
Если повреждение произошло на платной парковке, отвечает её собственник или эксплуатирующая организация как лицо, оказывающее услугу за плату.
Если объект частный (коттедж, барак, склад), ответственность определяется собственником или обслуживающей компанией.
Общая норма — статья 1064 ГК РФ: вред возмещает лицо, причинившее вред.
Статья 210 ГК РФ закрепляет бремя содержания имущества за собственником.
Иными словами, если крыша не очищалась, осмотры не проводились, нормы эксплуатации нарушались — это не «стихия», а ненадлежащее содержание.
Когда можно обойтись без суда
Если автомобиль застрахован по КАСКО, вопрос решается через страховую компанию.
Без КАСКО путь иной — но это не означает, что суд неизбежен.
Комментарий юристов Ильи Ляховича сводится к следующему:
Досудебное взыскание возможно, если:
— установлено ответственное лицо (УК, ТСЖ, собственник парковки, арендатор, подрядчик);
— есть доказательства ненадлежащего содержания крыши (неочистка, отсутствие осмотров, жалобы жильцов);
— ущерб документально подтверждён;
— прослеживается причинная связь между бездействием и повреждением.
Практика показывает: если позиция потерпевшего грамотно оформлена и доказательная база убедительна, многие управляющие компании и собственники предпочитают добровольно компенсировать ущерб, не доводя дело до суда.